Важность грамотного проектирования и строительства торговых центров

Как сэкономить на строительстве ТЦ по технологии стального каркаса

Здания из стального каркаса давно стали классикой мировой архитектуры. Стальные конструкции могут создавать невообразимые формы. К вашим услугам грамотное и профессиональное проектирование и строительство торговых центров по доступной и выгодной цене.

Такая архитектура вызывает эмоциональные отклики, которые, как известно, являются драйвером продаж. Эстетика и впечатляющие концепции стального дизайна подкрепляют финансовые расчеты. Обсуждаем, как девелопер может сэкономить на строительстве ТЦ без ущерба для качества.

Скорость строительства

Металлический каркас в среднем на 5-10% дороже бетонных. Однако эту разницу в стоимости можно компенсировать скоростью строительства. Технологии стального каркаса позволяют сдать здание на 4-6 месяцев раньше, чем здание из железобетона. В Украине, например, это означает экономию нескольких миллионов гривен в месяц.

Правильный дизайн и предсказуемое поведение металла во время строительства помогут открыть торговый центр прямо в начале сезона. Если мы включим сюда дополнительный денежный поток из-за досрочного ввода в эксплуатацию, то стоимость объекта, построенного из конструкционной стали, будет ниже, чем стоимость объекта, построенного из железобетона.

По оценке Украинского центра стального строительства, торговый центр со стальным каркасом общей площадью 73 тысячи квадратных метров будет стоить 57,2 миллиона гривен, а центр из железобетона - 68,6 миллиона гривен. Разница в 11,4 млн грн существенная.

Легкий вес стальной рамы

Стальные растворы на 30-40% легче железобетонных. Это существенно влияет на стоимость свайных фундаментов, особенно там, где качество почвы низкое. Один только этап земляных работ может помочь сэкономить до 45% затрат на оплату труда за счет более низких нагрузок на фундамент, меньшего количества свай и меньшего количества земляных работ.

Строительство железобетонного каркаса также связано с множеством влажных операций и может зависеть от человеческого фактора. Застройщик должен постоянно следить за тем, что происходит на строительной площадке, чтобы убедиться, что бетон заливается правильно.

Стальные конструкции, используемые для строительства, являются сборными, поэтому их можно собрать на месте, как Lego. Это сводит к минимуму грязную работу и делает процесс строительства удобным.